Preparare una richiesta di ristrutturazione totale
Per preparare una richiesta di ristrutturazione totale, descrivete lo stato attuale, ciò che volete cambiare e ciò che deve rimanere. Fornite le stesse informazioni a tutte le imprese. Un elenco stanza per stanza è più utile di «rifare tutto»: permette di discutere l’estensione dei lavori, i sopralluoghi e l’organizzazione prima di confrontare i preventivi.
Definire la ristrutturazione totale in quattro passi
- Esaminate ogni locale. Annotate superfici approssimative, elementi da conservare e difetti visibili. Distinguete le osservazioni dalle cause ancora da valutare.
- Separate lavori indispensabili, miglioramenti desiderati e opzioni da quotare a parte. Per esempio, distinguete il rifacimento della cucina dalla sostituzione facoltativa degli elettrodomestici.
- Indicate se l’abitazione resterà occupata, quali locali devono rimanere utilizzabili, gli accessi e gli spazi di deposito. Precisate il NPA del cantiere e i vincoli di calendario.
- Chiedete chi coordina mestieri, sopralluoghi e decisioni. Fate chiarire le verifiche e i consensi necessari per il vostro progetto prima di fissare l’inizio dei lavori.
Confrontare lo stesso insieme di prestazioni
Verificate rimozione, preparazione, fornitura, posa, protezioni, smaltimento e pulizia. Fate elencare separatamente opzioni ed esclusioni. Chiedete come saranno descritte, calcolate e approvate le modifiche e chi sarà il vostro interlocutore durante i lavori. Il solo importo totale non chiarisce se due proposte comprendono la stessa ristrutturazione.
Errori da evitare
- Inviare elenchi di lavori diversi alle imprese.
- Presentare l’apertura di una parete come già fattibile senza una valutazione.
- Confondere il periodo desiderato con un calendario confermato.
Documenti da preparare
- Una pianta o uno schizzo dei locali con misure indicate come approssimative.
- Foto d’insieme e di dettaglio senza persone o documenti privati visibili.
- Un elenco di priorità, elementi da conservare e domande ancora aperte.
Preparare il vostro progetto
Riunite queste informazioni in una descrizione coerente. Se l’estensione dei lavori è ancora da progettare, spiegate prima questa esigenza.